Estimation théorique
Avenue de la Forêt,33740 Arès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Forêt,33740-Arès indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 22 | AV DE LA FORET | 4 | 107 | 601 | 489800€ | 4578€ |
2021-05-19 | 40 | AV DE LA FORET | 4 | 109 | 637 | 401300€ | 3682€ |
2021-05-07 | 7 | CITE PLAISANCE | 5 | 90 | 482 | 487950€ | 5422€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE LA FORET | 4 | 92 | 500 | 410000€ | 4457€ |
2020-04-17 | 3 | ALL DE LA COUPELIERE | 6 | 130 | 944 | 407130€ | 3132€ |
2023-01-12 | 3 | ALL DE LA COUPELIERE | 6 | 130 | 944 | 745000€ | 5731€ |
2019-09-16 | 22 | AV DE LA FORET | 4 | 95 | 640 | 483330€ | 5088€ |
2019-08-26 | 21 | CITE PLAISANCE | 4 | 75 | 404 | 308000€ | 4107€ |
2019-07-02 | 51 | AV DE BORDEAUX | 5 | 120 | 2307 | 1430000€ | 11917€ |
2020-02-14 | 16 | RUE PIERRE LATECOERE | 6 | 170 | 880 | 648000€ | 3812€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 129 | 800 | 750000€ | 5814€ |
2021-06-30 | 49 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 1392 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-14 | 14 | AV DE LA FORET | 3 | 54 | 384 | 280000€ | 5185€ |
2021-01-22 | 6 | CITE PLAISANCE | 5 | 80 | 612 | 339500€ | 4244€ |
2020-03-16 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 880 | 425000€ | 4250€ |
2021-06-30 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 102 | 545 | 576484€ | 5652€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 172 | 960 | 844270€ | 4909€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DIEGO VELASQUEZ | 5 | 117 | 852 | 477300€ | 4079€ |
2021-12-10 | 10 | CITE PLAISANCE | 5 | 80 | 852 | 392000€ | 4900€ |
2021-09-22 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 37 | 231 | 162000€ | 4378€ |
2023-05-24 | 14 | AV DE LA FORET | 6 | 140 | 434 | 750000€ | 5357€ |
2022-06-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 502 | 374500€ | 5944€ |
2022-09-19 | 17 | AV DE LA FORET | 3 | 76 | 364 | 387000€ | 5092€ |
2019-07-12 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 500 | 426000€ | 4630€ |
2021-07-27 | 65 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 580 | 350000€ | 3889€ |
2022-05-17 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 40 | 0 | 230000€ | 5750€ |
2019-05-28 | 2 | ALL HENRI MATISSE | 3 | 53 | 0 | 75000€ | 1415€ |
2022-08-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 29 | 0 | 281720€ | 9714€ |
2020-05-19 | 2 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 60 | 0 | 262000€ | 4367€ |
2021-02-26 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 37 | 0 | 214000€ | 5784€ |
2023-06-02 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 37 | 0 | 288000€ | 7784€ |
2021-05-11 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 29 | 0 | 240000€ | 8276€ |
2021-06-15 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 50 | 0 | 276500€ | 5530€ |
2020-10-15 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 24 | 0 | 247820€ | 10326€ |
2022-05-06 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 24 | 0 | 254000€ | 10583€ |
2022-04-12 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 118 | 0 | 377000€ | 3195€ |
2022-01-28 | 9 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2020-12-22 | 15 | RUE PIERRE LATECOERE | 3 | 55 | 379 | 280000€ | 5091€ |
2020-05-28 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 97 | 845 | 450000€ | 4639€ |
2021-02-26 | 4 | RUE PETRUS RUBENS | 4 | 100 | 925 | 360000€ | 3600€ |
2021-11-29 | 13 | RUE PIERRE LATECOERE | 3 | 80 | 535 | 480000€ | 6000€ |
2022-09-21 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 141 | 788 | 960750€ | 6814€ |
2021-07-28 | 4 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 895 | 434500€ | 4302€ |
2022-06-03 | 6 | IMP GEORGES GUYNEMER | 5 | 120 | 863 | 688000€ | 5733€ |
2021-04-01 | 1 | LOT LA FORESTIERE | 4 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2019-10-08 | 11 | LOT LA FORESTIERE | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-15 | 2 | LOT LA FORESTIERE | 4 | 69 | 0 | 279840€ | 4056€ |
2021-11-30 | 21 | LOT LA FORESTIERE | 4 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-04-21 | 26 | LOT LA FORESTIERE | 5 | 84 | 0 | 370000€ | 4405€ |
2023-05-04 | 27 | LOT LA FORESTIERE | 4 | 69 | 0 | 345000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 28 | LOT LA FORESTIERE | 4 | 80 | 0 | 115240€ | 1441€ |
2022-07-19 | 9 | LOT LA FORESTIERE | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE BORDEAUX | 4 | 97 | 499 | 272500€ | 2809€ |
2023-02-03 | 6 | AV TOULOUSE LAUTREC | 1 | 108 | 400 | 558000€ | 5167€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU TEMPLE | 4 | 85 | 365 | 386950€ | 4552€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DU TEMPLE | 4 | 85 | 365 | 539970€ | 6353€ |
2019-06-13 | 12 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 127 | 653 | 456000€ | 3591€ |
2021-03-29 | 8 | ALL MARYSE BASTIE | 1 | 19 | 890 | 645350€ | 33966€ |
2021-06-18 | 2 | ALL REMBRANDT | 3 | 61 | 0 | 280000€ | 4590€ |
2022-11-18 | 3 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 48 | 0 | 310000€ | 6458€ |
2021-01-06 | 5 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 98 | 1030 | 540000€ | 5510€ |
2019-11-06 | 10 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 733 | 370000€ | 3814€ |
2020-01-17 | 57 | AV DE LA FORET | 4 | 103 | 800 | 521122€ | 5059€ |
2021-11-25 | 12 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 94 | 740 | 372520€ | 3963€ |
2019-06-17 | 29 | RTE DU TEMPLE | 3 | 74 | 1630 | 800000€ | 10811€ |
2022-07-29 | 18 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 145 | 129 | 759250€ | 5236€ |
2021-07-23 | 1 | AV DE GRAVEYRON | 4 | 85 | 647 | 385000€ | 4529€ |
2021-09-15 | 7 | AV DE GRAVEYRON | 5 | 147 | 818 | 640200€ | 4355€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 113 | 640 | 382490€ | 3385€ |
2019-08-13 | 11 | IMP CHARLES NUNGESSER | 3 | 64 | 0 | 258000€ | 4031€ |
2022-01-20 | 4 | AV DE GRAVEYRON | 4 | 95 | 759 | 485000€ | 5105€ |
2022-06-09 | 9 | IMP MARIE MARVINGT | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 19 | AV DE GRAVEYRON | 4 | 100 | 922 | 531500€ | 5315€ |
2022-07-19 | 8 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 120 | 637 | 488300€ | 4069€ |
2020-12-23 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2019-06-13 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 137 | 800 | 392000€ | 2861€ |
2022-03-24 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 138 | 882 | 632350€ | 4582€ |
2020-04-30 | 8 | ALL ROSE DES SABLES | 6 | 149 | 1127 | 493500€ | 3312€ |
2021-10-12 | 10 | LOT DE L AVENUE | 4 | 94 | 804 | 475000€ | 5053€ |
2022-06-30 | 36 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 442 | 540000€ | 5294€ |
2023-06-07 | 36 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 442 | 555000€ | 5441€ |
2020-11-26 | 13 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 48 | 0 | 275000€ | 5729€ |
2021-06-21 | 23 | AV VINCENT VAN GOGH | 1 | 29 | 0 | 269000€ | 9276€ |
2020-05-29 | 3 | ALL MAURICE UTRILLO | 3 | 37 | 0 | 246000€ | 6649€ |
2021-03-17 | 3 | ALL MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 0 | 270000€ | 5400€ |
2023-03-24 | 31 | ALL MAURICE UTRILLO | 1 | 21 | 0 | 270000€ | 12857€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES BECASSES | 4 | 80 | 678 | 391000€ | 4888€ |
2020-10-28 | 9 | AV CANNELETTE | 6 | 151 | 781 | 550000€ | 3642€ |
2022-10-26 | 15 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 86 | 0 | 428680€ | 4985€ |
2020-11-24 | 2 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 48 | 0 | 330000€ | 6875€ |
2021-02-11 | 10 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 48 | 0 | 284325€ | 5923€ |
2021-11-26 | 10 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 53 | 0 | 397300€ | 7496€ |
2019-08-01 | 12 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2021-07-28 | 12 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2021-11-30 | 7 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 48 | 0 | 339000€ | 7063€ |
2019-11-26 | 8 | AV VINCENT VAN GOGH | 6 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-09-11 | 4 | ALL DU STADE | 4 | 143 | 905 | 535950€ | 3748€ |
2022-04-22 | 11 | AV CANNELETTE | 3 | 82 | 683 | 468000€ | 5707€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DU STADE | 4 | 113 | 437 | 444000€ | 3929€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE BORDEAUX | 5 | 83 | 255 | 304500€ | 3669€ |
2021-11-22 | 3 | IMP COURBEY | 5 | 109 | 506 | 360000€ | 3303€ |
2021-11-30 | 10 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 43 | 0 | 285000€ | 6628€ |
2021-06-18 | 12 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 0 | 345400€ | 4016€ |
2021-10-07 | 14 | RUE ANTOINE WATTEAU | 3 | 37 | 0 | 250000€ | 6757€ |
2019-07-04 | 16 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 37 | 0 | 202500€ | 5473€ |
2021-03-11 | 18 | AV TOULOUSE LAUTREC | 2 | 54 | 0 | 295700€ | 5476€ |
2019-07-16 | 19 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2022-12-22 | 19 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2021-02-25 | 2 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 2 | 29 | 0 | 223500€ | 7707€ |
2022-03-16 | 21 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 48 | 0 | 305000€ | 6354€ |
2019-08-13 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 2 | 27 | 0 | 184900€ | 6848€ |
2021-04-19 | 11 | AV LEONARD DE VINCI | 8 | 221 | 400 | 710000€ | 3213€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DU STADE | 4 | 83 | 648 | 390000€ | 4699€ |
2020-09-24 | 2 | IMP DU TEYCHAN | 6 | 163 | 850 | 658000€ | 4037€ |
2021-12-14 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 475 | 417190€ | 5088€ |
2021-06-30 | 10 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 102 | 885 | 520000€ | 5098€ |
2020-02-20 | 59 | BD DE L AERIUM | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES BECASSES | 4 | 81 | 601 | 292000€ | 3605€ |
2019-12-19 | 1 | IMP DU CANELON | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2020-01-31 | 17 | IMP DU CANELON | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-28 | 35 | AV DE BORDEAUX | 2 | 46 | 204 | 242500€ | 5272€ |
2022-07-01 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 126 | 725 | 550000€ | 4365€ |
2019-05-27 | 1 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 120 | 847 | 400000€ | 3333€ |
2022-01-12 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 138 | 0 | 477000€ | 3457€ |
2022-09-27 | 18 | AV VINCENT VAN GOGH | 2 | 84 | 0 | 500000€ | 5952€ |
2020-01-13 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 98 | 0 | 374500€ | 3821€ |
2023-01-27 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 69 | 0 | 435000€ | 6304€ |
2020-08-31 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 58 | 0 | 322750€ | 5565€ |
2021-12-31 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 58 | 0 | 460000€ | 7931€ |
2021-04-23 | 76 | BD DE L AERIUM | 4 | 69 | 138 | 365000€ | 5290€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DES BECASSES | 4 | 90 | 667 | 490000€ | 5444€ |
2021-06-24 | 76 | BD DE L AERIUM | 4 | 73 | 138 | 345000€ | 4726€ |
2020-03-16 | 11 | RUE HAUTEBELLE | 4 | 88 | 0 | 277500€ | 3153€ |
2022-08-19 | 33 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 753 | 484960€ | 4755€ |
2022-02-02 | 3 | RUE EUSTACHE LESUEUR | 3 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2022-04-28 | 31 | AV VINCENT VAN GOGH | 6 | 101 | 0 | 450000€ | 4455€ |
2021-01-25 | 4 | ALL RICHARD WAGNER | 5 | 103 | 706 | 350000€ | 3398€ |
2021-07-29 | 4 | RUE CHARLES LEBRUN | 4 | 54 | 0 | 367000€ | 6796€ |
2020-12-10 | 49 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 41 | 0 | 232000€ | 5659€ |
2020-05-19 | 9 | RUE CAMILLE PISSARO | 2 | 32 | 0 | 220000€ | 6875€ |
2022-02-10 | 21 | ALL DU LANGUEDOC | 3 | 80 | 812 | 520000€ | 6500€ |
2020-05-26 | 49 | AV DU PORT | 4 | 70 | 211 | 387200€ | 5531€ |
2021-12-15 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 553 | 214650€ | 2862€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DE L'ILE | 5 | 169 | 981 | 825000€ | 4882€ |
2021-09-02 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 82 | 614 | 330000€ | 4024€ |
2021-07-21 | 17 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 2 | 42 | 0 | 220000€ | 5238€ |
2019-11-13 | 18 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 3 | 48 | 0 | 230000€ | 4792€ |
2023-01-12 | 18 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 3 | 48 | 0 | 395000€ | 8229€ |
2022-06-01 | 23 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 4 | 58 | 0 | 427770€ | 7375€ |
2021-04-08 | 25 | RUE PIERRE MIGNARD | 3 | 37 | 0 | 220000€ | 5946€ |